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房产赠与税费是多少?赠与的房产需要缴税吗?

  • 2019年6月13日 ChenJunYi来源:转自互联网 739 44
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房产是固定资产,只要大家有资格或者有能力的话,都会关注房产税的,因为买房子是需要缴纳的,就算你选择赠与的方式过户,也是会涉及到税费的,所以此时很多人心里就会想问房产赠与税费是多少?赠与的房产需要缴税吗?

房产是固定资产,只要大家有资格或者有能力的话,都会关注房产税的,因为买房子是需要缴纳的,就算你选择赠与的方式过户,也是会涉及到税费的,所以此时很多人心里就会想问房产赠与税费是多少?赠与的房产需要缴税吗?

房产赠与税费是多少?

1、赠与房产权还需缴纳契税。与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。

2、然后需要交纳两笔费用:一笔是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元?;褂幸槐史延镁褪瞧跛?,上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%。后一个环节就是到房地产交易办理房屋权转移登记手续。

赠与的房产需要缴税吗?

1、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

2、有关规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,办理手续。

3、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是 住房,可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,按据实征收方式缴纳个人所得税。


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