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1-5月全国房地产开发投资同比增11.2% 2019年中国房地产行业分析及房地产开发投资前景分析和预测

  • 2019年6月14日 WuYaNan来源:产业研究眼 938 58
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6月14日,国家统计局发布2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示2019年我国1-5月全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。



从增速来看,在31个省、市、自治区中,有18个房地产投资增速快于全国增速。增速由高到低依次排序,西藏、云南、吉林、广西、天津、陕西、北京、山西、辽宁9个地区增速超过20%,增速最高的西藏达到了33.7%。

另外,山东、甘肃、福建、贵州、内蒙古、四川、湖南、广东、浙江9个地区,增速也高于全国总体水平。重庆、黑龙江、新疆等13个地区的增速低于全国水平。其中,河北、宁夏、海南和青海则出现了负增长。

一些房地产投资体量较大、增速较快的东部地区,比如山东、广东、浙江、福建等,成为拉动全国房地产投资增速持续高位增长的主要力量。

根据国家统计局数据计算,一季度全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,相比2018年一季度增长了2512.29亿元。

按照统计的各地增长数据计算,上述粤鲁浙闽四省一季度的累计房地产投资额达到7762.44亿元,比去年一季度增长了1002.61亿元。据此计算,这4个省份对全国一季度房地产投资增长的拉动比例达到了39.9%。

商品房销售和待售情况

1—5月份,商品房销售面积55518万平方米,同比下降1.6%,降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中,住宅销售面积下降0.7%,办公楼销售面积下降12.2%,商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元,增长6.1%,增速回落2个百分点。其中,住宅销售额增长8.9%,办公楼销售额下降12.3%,商业营业用房销售额下降9.7%。

1—5月份,东部地区商品房销售面积22095万平方米,同比下降5.5%,降幅比1—4月份扩大1.2个百分点;销售额27788亿元,增长4.6%,增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米,增长0.1%,增速回落2.3个百分点;销售额10872亿元,增长6.2%,增速回落4.2个百分点。


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