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1-5月全国房地产开发投资同比增11.2% 2019年中国房地产行业分析及房地产开发投资前景分析和预测

  • 2019年6月14日 WuYaNan来源:产业研究眼 938 58
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6月14日,国家统计局发布2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示2019年我国1-5月全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。

6月14日,国家统计局发布2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况,数据显示2019年我国1-5月全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。

那么,我们具体就这些数据来进行分析:

1—5月份全国房地产开发投资和销售情况

房地产开发投资完成情况

2019年1—5月份,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中,住宅投资33780亿元,增长16.3%,增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

1—5月份,东部地区房地产开发投资25227亿元,同比增长9.7%,增速比1—4月份回落1.1个百分点;中部地区投资9714亿元,增长9.2%,增速加快0.5个百分点;西部地区投资9637亿元,增长18.5%,增速加快0.1个百分点;东北地区投资1496亿元,增长7.1%,增速回落3.5个百分点。

1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米,同比增长8.8%,增速与1—4月份持平。其中,住宅施工面积518617万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米,增长10.5%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅新开工面积59125万平方米,增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米,下降12.4%,降幅扩大2.1个百分点。其中,住宅竣工面积18835万平方米,下降10.9%。

1—5月份,房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1—4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

2018-2019年前3月全国房地产开发投资增速统计情况



在销售整体走弱的背景下,是哪些区域在持续拉动?

梳理各地陆续发布的一季度房地产投资状况发现,从总量来看,广东、江苏、浙江等东部房地产大省依然领衔,上述三省一季度房地产投资额均超过2000亿元。但从增速来看,过去并非房地产热点区域的西藏、云南、吉林、广西,以及此前受到严格调控压制的北京、天津等地,其市场投资热情在2019年持续高温。

2019年前3月全国各省市房地产开发投资额TOP10统计及增长情况

那么,在哪些地区在助推当下的房地产投资?

从总量来看,广东、江苏和浙江组成的“2000亿俱乐部”位列第一梯队,紧随其后的是山东、安徽、四川、福建和河南,这些省份一季度房地产投资额也超过了千亿元。

湖北、上海、重庆、云南、湖南、北京、广西、河北、天津、贵州、陕西的房地产投资额处在500亿-1000亿元区间,属于房地产投资总量的第三梯队。


房产行业市场需求与发展前景如何?怎样做价值投资?

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